1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
31.5万円/㎡
前年比-0.4%
広島市西区
39.6万円/㎡
前年比+54.0%
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コスモ三滝本町
広島県広島市西区三滝本町一丁目
可部線 / 三滝駅 徒歩6分
1993年築 / 14階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
3,028万円
35.8万円/㎡
1,646
2,567
3,488
4,409
AI査定結果
推定相場価格
3,028万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,567万円〜3,488万円
30.4万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年1月14日
コスモ三滝本町
2,580万円（30.5万円/㎡）/ 4階 / 84.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 2,580万円 | 30.5万円 | 4階 | 84.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/29 | 2,690万円 | 37.6万円 | 10階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 2,298万円 | 33.3万円 | 2階 | 69.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/13 | 2,790万円 | 39.0万円 | 10階 | 71.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/18 | 2,090万円 | 24.7万円 | 4階 | 84.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/03 | 2,890万円 | 40.4万円 | 10階 | 71.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 1,890万円 | 24.4万円 | 9階 | 77.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/24 | 1,880万円 | 21.4万円 | 8階 | 87.84㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | コスモ三滝本町 広島市西区三滝本町一丁目 | 三滝駅6分 | 2,580万円 | 30.5万円 | 84.46㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 92戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 井口台パークヒルズ弐番館 広島市西区井口台三丁目 | 新井口駅29分 | 2,190万円 | 28.0万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/13 | 井口台パークヒルズ壱番館 広島市西区井口台三丁目 | 井口駅27分 | 1,790万円 | 23.1万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 井口台パークスクエアB棟 広島市西区井口台二丁目 | 新井口駅25分 | 2,380万円 | 30.1万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/24 | 井口台パークスクエアD棟 広島市西区井口台二丁目 | 商工センター入口駅22分 | 1,890万円 | 23.7万円 | 79.78㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 133戸 | RC |
| 2025/11/19 | サンシティ田方 広島市西区田方三丁目 | 草津駅29分 | 1,660万円 | 24.2万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/11 | 西区田方3丁目マンション 広島市西区田方三丁目 | 古江駅30分 | 1,540万円 | 23.4万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 93戸 | RC |
| 2025/12/28 | フローレンス井口学園前 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅9分 | 2,280万円 | 33.3万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/28 | 古江パーク・ホームズ 広島市西区古江上一丁目 | 古江駅11分 | 1,950万円 | 27.0万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 79戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で0.4%下落、広島市西区では54%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は広島市西区の平均と比較して23%割安です。
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広島県広島市西区田方一丁目
広島電鉄宮島線 / 草津駅 徒歩 10分
1991年築 / 10階建 / 66戸 / SRC造
ロイヤルクリスタル井口
広島県広島市西区井口五丁目
広島電鉄宮島線 / 修大協創中高前駅 徒歩 10分
1994年築 / 8階建 / 92戸 / RC造